《水泥股》東泥本業沒看頭,資產題材仍待發酵 | 食品添加物健康站
東泥(1110)以研磨加工方式生產水泥,本業獲利雖然不高,但擁有資產題材,公司最大商機在於高雄「亞洲灣區」的「特貿7A」1.6萬坪土地的活化,不過整體亞洲新灣區廣達590 ...
東泥[1](1110)以研磨[2]加工[3]方式[4]生產[5]水泥[6],本業[7]獲利雖然不高,但擁有資產[8]題材[9],公司[10]最大商機[11]在於高雄[12]「亞洲[13]灣區[14]」的「特貿[15]7A」1.6萬坪[16]土地[17]的活化[18],不過整體[19]亞洲新灣區廣達[20]590公頃,多數有待開發,東泥活化資產還需要很長的時間[21]。
東泥在1997年停止開採石灰石[22],2016年停止生產熟料[23]。目前透過外購熟料研磨加工生產水泥。東泥的水泥本業僅限臺灣[24],同時,不再生產熟料,本業獲利有限,2009~2018年,每年EPS都不到0.3元。
亞洲新灣區(AsiaNewBayArea)位在高雄多功能經貿[25]園區[26],朝着港市[27]合作[28]方向[29]進行,目標[30]是促進高雄港[31]區與鄰近高雄市[32]區的土地發展[33]利用[34]。亞洲新灣區面積[35]約590公頃。亞洲新灣區,公辦[36]市地[37]80期重劃[38]區的單一地主[39]東泥,歷經重劃後,取回16,130坪素地[40]「特貿 7A」,就在中鋼[41]總部[42]對面[43],緊鄰高雄軟體[44]園區,東泥宣佈,未來將採取地上權[45]模式[46]招商[47],進行活化。
亞洲新灣區「特貿三」是市府[48]與臺電公司[49]合作開發案,分南[50]、北兩個基地[51],預估[52]爲16,062坪,曾於2018年6月首次公告[53]招商結果[54],沒有任何企業[55]廠商[56]參與投標[57]。2019年8月15日起招商公告,至12月10日截止。若此回能利招商,將成爲東泥「特貿7A」的參考指標[58],不過若是再度流標[59],東泥「特貿7A」相關貢獻[60]恐將再等多年。
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